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太田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、太田市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を予め封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

太田市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



太田市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

太田市でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響があるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての太田市での相続のポイント

家や土地などの不動産は太田市でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、太田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は太田市でもネットの一括査定のサイトを使うと便利です。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のことも前もってチェックする事が重要になります。



太田市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自ら書き残すといったこともできますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防止することができます。



太田市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、太田市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



太田市の相続における家族信託とは？

家族信託というのは太田市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役割と太田市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

太田市での税理士の費用は、遺産額などによって変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。