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足柄下郡箱根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、足柄下郡箱根町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを前もって防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

足柄下郡箱根町でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方にとって未知の手続きなので、税理士などに頼む人が多いです。



足柄下郡箱根町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きを行います。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

足柄下郡箱根町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関わるため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む足柄下郡箱根町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、足柄下郡箱根町でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は足柄下郡箱根町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は足柄下郡箱根町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の不動産会社から査定がもらえるため高い金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についても先立って調べる事がポイントです。



足柄下郡箱根町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、足柄下郡箱根町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



足柄下郡箱根町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で書き残すことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。



足柄下郡箱根町の相続における家族信託とは？

家族信託とは足柄下郡箱根町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と足柄下郡箱根町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

足柄下郡箱根町での税理士の料金については遺産の金額等で違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。