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笠幡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、笠幡でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを先に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

笠幡でも遺産相続による相続税の申告は大方の人には難しい手続きなので、税理士などにまかせる人が多いです。



笠幡での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

笠幡でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。

預貯金や現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わるので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の笠幡での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、笠幡でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、笠幡でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、笠幡でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数の会社から査定を受けられるため高い金額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめておくことが大事です。



笠幡の相続による家族信託とは

家族信託は、笠幡でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



笠幡の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、笠幡でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。



笠幡の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で記すというようなことも可能ですが形式不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と笠幡での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

笠幡での税理士費用については遺産額等によって変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。