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下新川郡入善町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、下新川郡入善町でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

下新川郡入善町でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



下新川郡入善町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きがあります。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

下新川郡入善町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きな関わるので、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の下新川郡入善町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、下新川郡入善町でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には下新川郡入善町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、下新川郡入善町でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産屋から査定してもらえるので高値で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておく事が大事です。



下新川郡入善町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

相続の財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、下新川郡入善町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



下新川郡入善町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自分で執筆するということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防止することが可能になります。



下新川郡入善町の相続についての家族信託は

家族信託というのは、下新川郡入善町でも近年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と下新川郡入善町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

下新川郡入善町での税理士報酬については、遺産額等により変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。