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北九州市戸畑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、北九州市戸畑区でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

北九州市戸畑区でも遺産相続による相続税の申告は大半の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



北九州市戸畑区での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

北九州市戸畑区でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に関わるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等というようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む北九州市戸畑区での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は北九州市戸畑区でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には北九州市戸畑区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は北九州市戸畑区でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数の不動産屋から査定を受けられるので適正な価格で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べる事がポイントになります。



北九州市戸畑区の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自ら記すことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを予め防止することが可能です。



北九州市戸畑区の相続についての家族信託とは

家族信託は、北九州市戸畑区でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



北九州市戸畑区の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分け与えることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があった際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、北九州市戸畑区でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。



相続税申告においての税理士の役割と北九州市戸畑区での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

北九州市戸畑区での税理士の費用は遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。