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島尻郡南大東村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、島尻郡南大東村でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

島尻郡南大東村でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分になります。



島尻郡南大東村での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

島尻郡南大東村でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に影響してくるため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の島尻郡南大東村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、島尻郡南大東村でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は島尻郡南大東村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は島尻郡南大東村でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りがもらえるので高い価格で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても予め確かめることが大切になります。



島尻郡南大東村の相続での家族信託とは

家族信託というのは、島尻郡南大東村でも最近話題を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



島尻郡南大東村の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防ぐことができます。



島尻郡南大東村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに相続させることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、島尻郡南大東村でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。



相続税の申告においての税理士の役目と島尻郡南大東村での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

島尻郡南大東村での税理士の報酬については遺産額等で違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。