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生駒郡三郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、生駒郡三郷町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、アクシデントを前もって押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

生駒郡三郷町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



生駒郡三郷町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

生駒郡三郷町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響があるため、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む生駒郡三郷町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、生駒郡三郷町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、生駒郡三郷町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、生駒郡三郷町でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるため高い金額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに調べておくことが大事になります。



生駒郡三郷町の相続についての家族信託は

家族信託とは生駒郡三郷町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



生駒郡三郷町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、生駒郡三郷町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



生駒郡三郷町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と生駒郡三郷町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

生駒郡三郷町での税理士費用については、遺産総額等によって異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。