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銚子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、銚子市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

銚子市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の方にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



銚子市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きがあります。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

銚子市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産の対象を精査して、リスト可します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての銚子市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、銚子市でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は銚子市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は銚子市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確認する事が重要です。



銚子市の相続での家族信託は？

家族信託とは、銚子市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



銚子市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在するときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、銚子市でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



銚子市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自ら記述するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と銚子市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

銚子市での税理士の費用については、遺産の金額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。