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網走郡津別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、網走郡津別町でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを予め封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

網走郡津別町でも遺産相続での相続税申告というのは、ほとんどの方にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる人が多くなっています。



網走郡津別町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

網走郡津別町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係してくるため見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の網走郡津別町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は網走郡津別町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には網走郡津別町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は網走郡津別町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先にチェックしておくことが大切になります。



網走郡津別町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自分で記述するというようなことも可能になりますが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで問題を前もって防げます。



網走郡津別町の相続における家族信託

家族信託というのは網走郡津別町でも最近関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



網走郡津別町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自らの財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、網走郡津別町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告においての税理士の役割と網走郡津別町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

網走郡津別町での税理士料金については、遺産総額などによって変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。