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耶麻郡西会津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、耶麻郡西会津町でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を先に防いでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

耶麻郡西会津町でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとっては難しい手続きであり、税理士などに依頼する方が多いです。



耶麻郡西会津町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

耶麻郡西会津町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響があるので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての耶麻郡西会津町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、耶麻郡西会津町でもとくに扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産を相続するとき、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には耶麻郡西会津町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は耶麻郡西会津町でもネットの一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので高額で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても事前に調査することが重要になります。



耶麻郡西会津町の相続による家族信託とは

家族信託とは、耶麻郡西会津町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



耶麻郡西会津町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産を好きなように相続させることは認められますが、遺留分についてはその自由を抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在する場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、耶麻郡西会津町でも遺留分の相続の争いも珍しくないです。



耶麻郡西会津町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に表す書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自筆で記述するというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の必要性と耶麻郡西会津町での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

耶麻郡西会津町での税理士の料金は遺産総額などで異なりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。