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鹿児島郡三島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、鹿児島郡三島村でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

鹿児島郡三島村でも遺産相続での相続税申告は、大半の人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



鹿児島郡三島村での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

鹿児島郡三島村でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きく関係してくるため漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の鹿児島郡三島村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は鹿児島郡三島村でもとくに扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鹿児島郡三島村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、鹿児島郡三島村でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高い金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも前もって調べておくことが重要になります。



鹿児島郡三島村の相続における遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を思うように分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言がある時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、鹿児島郡三島村でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



鹿児島郡三島村の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求める際には、遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



鹿児島郡三島村の相続についての家族信託は

家族信託は、鹿児島郡三島村でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告における税理士の必要性と鹿児島郡三島村での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

鹿児島郡三島村での税理士の料金については遺産額などによって変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。