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松本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、松本市でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を先に押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

松本市でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの方には難しい手続きなので、税理士等に依頼する人が多いです。



松本市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

松本市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関わるため、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む松本市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は松本市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、松本市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、松本市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数の業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことが重要です。



松本市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言があったときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、松本市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。



松本市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは松本市でも最近話題になっている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



松本市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自ら書くということもできますが、形式の不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役目と松本市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

松本市での税理士の費用については、遺産の総額などにより異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。