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中頭郡中城村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、中頭郡中城村でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

中頭郡中城村でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人には難しい手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



中頭郡中城村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

中頭郡中城村でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員により協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して調査し、リストにします。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む中頭郡中城村での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、中頭郡中城村でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、中頭郡中城村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは中頭郡中城村でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため適正な金額で売却できます。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認しておくことがポイントになります。



中頭郡中城村の相続における家族信託は

家族信託は、中頭郡中城村でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



中頭郡中城村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は自分で記述するというようなこともできますが形式の不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防ぐことが可能になります。



中頭郡中城村の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、中頭郡中城村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と中頭郡中城村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

中頭郡中城村での税理士の費用は、遺産額等によって異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。