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鹿島郡中能登町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、鹿島郡中能登町でも複雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

鹿島郡中能登町でも遺産相続での相続税申告は大半の方には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



鹿島郡中能登町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

鹿島郡中能登町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に影響するため、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む鹿島郡中能登町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は鹿島郡中能登町でも扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、鹿島郡中能登町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は鹿島郡中能登町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても先に調査する事が重要です。



鹿島郡中能登町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分はそれを制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、鹿島郡中能登町でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくありません。



鹿島郡中能登町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。



鹿島郡中能登町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは鹿島郡中能登町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告での税理士の必要性と鹿島郡中能登町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

鹿島郡中能登町での税理士の料金は遺産の金額などで異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。