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揖斐郡揖斐川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、揖斐郡揖斐川町でも複雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

揖斐郡揖斐川町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方には慣れない手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



揖斐郡揖斐川町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

揖斐郡揖斐川町でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して探して、リストにします。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係するため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての揖斐郡揖斐川町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、揖斐郡揖斐川町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には揖斐郡揖斐川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の算出では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は揖斐郡揖斐川町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が重要です。



揖斐郡揖斐川町の相続の家族信託は

家族信託とは、揖斐郡揖斐川町でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



揖斐郡揖斐川町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防ぐことが可能です。



揖斐郡揖斐川町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について好きなように分けることについては許されますが、遺留分はその自由を制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、揖斐郡揖斐川町でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。



相続税申告での税理士の役目と揖斐郡揖斐川町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

揖斐郡揖斐川町での税理士の報酬については、遺産総額等により違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。