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下野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、下野市でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

下野市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



下野市での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

下野市でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく精査して、一覧化します。

これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関わるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の下野市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、下野市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は下野市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の計算においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は下野市でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りがもらえるので、高値で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも前もって確認しておくことが大事になります。



下野市の相続においての家族信託は

家族信託とは、下野市でも最近注目されている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



下野市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で記述するといったことも可能ですが形式の不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防止することができます。



下野市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれらを制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、下野市でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。



相続税の申告での税理士の役割と下野市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

下野市での税理士費用は遺産総額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。