相続に強い税理士を探す



虻田郡倶知安町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、虻田郡倶知安町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

虻田郡倶知安町でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人には難しい手続きなので、税理士等に依頼する方が多くなっています。



虻田郡倶知安町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

虻田郡倶知安町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関係してくるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の虻田郡倶知安町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は虻田郡倶知安町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には虻田郡倶知安町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、虻田郡倶知安町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の業者から見積りしてもらえるため高額で売ることが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが重要になります。



虻田郡倶知安町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自ら書くということもできますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防ぐことが可能です。



虻田郡倶知安町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分はそれを制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、虻田郡倶知安町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。



虻田郡倶知安町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、虻田郡倶知安町でも最近注目されている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の必要性と虻田郡倶知安町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

虻田郡倶知安町での税理士の費用については、遺産額などで変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。