相続に強い税理士を探す



西白河郡泉崎村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西白河郡泉崎村でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

西白河郡泉崎村でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



西白河郡泉崎村での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

西白河郡泉崎村でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるので、漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の西白河郡泉崎村での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、西白河郡泉崎村でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、西白河郡泉崎村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、西白河郡泉崎村でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数不動産屋から見積りを受けられるので適正な金額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についても前もってチェックすることが大事です。



西白河郡泉崎村の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分で執筆することも可能ですが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを未然に防げます。



西白河郡泉崎村の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、西白河郡泉崎村でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。



西白河郡泉崎村の相続での家族信託は？

家族信託とは西白河郡泉崎村でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告での税理士の必要性と西白河郡泉崎村での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定による精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

西白河郡泉崎村での税理士料金については遺産金額等で変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。