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古宇郡神恵内村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、古宇郡神恵内村でも複雑な手続きと知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを事前に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

古宇郡神恵内村でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大部分になります。



古宇郡神恵内村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行います。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

古宇郡神恵内村でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に多大な関係してくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の古宇郡神恵内村での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、古宇郡神恵内村でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には古宇郡神恵内村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、古宇郡神恵内村でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても事前にチェックする事が重要です。



古宇郡神恵内村の相続による家族信託は？

家族信託とは、古宇郡神恵内村でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



古宇郡神恵内村の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、古宇郡神恵内村でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。



古宇郡神恵内村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自ら書くことも可能ですが形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを未然に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と古宇郡神恵内村での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

古宇郡神恵内村での税理士の料金については、遺産の金額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。