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雨竜郡沼田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、雨竜郡沼田町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

雨竜郡沼田町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。



雨竜郡沼田町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

雨竜郡沼田町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて精査し、リスト可します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関係するため、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての雨竜郡沼田町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は雨竜郡沼田町でも扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は雨竜郡沼田町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは雨竜郡沼田町でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高値で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきに確認することがポイントになります。



雨竜郡沼田町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くということも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。



雨竜郡沼田町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思う通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があった場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、雨竜郡沼田町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。



雨竜郡沼田町の相続の家族信託とは？

家族信託とは雨竜郡沼田町でも最近注目されている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と雨竜郡沼田町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

雨竜郡沼田町での税理士の費用は、遺産総額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。