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賀茂郡東伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、賀茂郡東伊豆町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

賀茂郡東伊豆町でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



賀茂郡東伊豆町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

賀茂郡東伊豆町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関わるので抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、紛失や偽造などの心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての賀茂郡東伊豆町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は賀茂郡東伊豆町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、賀茂郡東伊豆町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は賀茂郡東伊豆町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産業者から査定がもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも予めチェックすることがポイントになります。



賀茂郡東伊豆町の相続についての家族信託

家族信託というのは、賀茂郡東伊豆町でも最近関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



賀茂郡東伊豆町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自身で執筆するということも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を考えている際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。



賀茂郡東伊豆町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、賀茂郡東伊豆町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。



相続税の申告における税理士の役割と賀茂郡東伊豆町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

賀茂郡東伊豆町での税理士報酬については遺産の金額などにより変わりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。