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京都市左京区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、京都市左京区でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

京都市左京区でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に任せる方がほとんどの



京都市左京区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

京都市左京区でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を集めて、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての京都市左京区での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、京都市左京区でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、京都市左京区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、京都市左京区でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても前もって確かめておく事が重要です。



京都市左京区の相続による家族信託は

家族信託というのは京都市左京区でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



京都市左京区の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、京都市左京区でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。



京都市左京区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役割と京都市左京区での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

京都市左京区での税理士報酬については、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。