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河西郡芽室町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、河西郡芽室町でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

河西郡芽室町でも、遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



河西郡芽室町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行います。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

河西郡芽室町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きな関わるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む河西郡芽室町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、河西郡芽室町でも対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、河西郡芽室町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、河西郡芽室町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるので高い価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についても事前に調査しておくことが大事になります。



河西郡芽室町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述することも可能ですが、形式の不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方をしたい時には遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防止できます。



河西郡芽室町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、河西郡芽室町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。



河西郡芽室町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、河西郡芽室町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と河西郡芽室町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

河西郡芽室町での税理士の費用については遺産額等で違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。