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相楽郡加茂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、相楽郡加茂町でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を予め防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

相楽郡加茂町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人には慣れない手続きであるので、税理士等にまかせる方が大部分になります。



相楽郡加茂町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

相楽郡加茂町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に関係してくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての相楽郡加茂町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、相楽郡加茂町でも扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、相楽郡加茂町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、相楽郡加茂町でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数会社から見積りを受けられるため、高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費についても先立って確認しておく事がポイントになります。



相楽郡加茂町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書き残すといったこともできますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求める際には遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。



相楽郡加茂町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、相楽郡加茂町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



相楽郡加茂町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、相楽郡加茂町でも遺留分の遺産相続の対立も少なくありません。



相続税申告における税理士の役目と相楽郡加茂町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

相楽郡加茂町での税理士の料金については遺産の総額等で違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。