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八女郡立花町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、八女郡立花町でも難解な手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を事前に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

八女郡立花町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



八女郡立花町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

八女郡立花町でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大に影響があるので抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の八女郡立花町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、八女郡立花町でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は八女郡立花町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、八女郡立花町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、適正な金額で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金のことも先にチェックしておく事がポイントになります。



八女郡立花町の相続についての家族信託は

家族信託とは八女郡立花町でも近頃注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



八女郡立花町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自身で執筆するといったこともできますが形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防ぐことができます。



八女郡立花町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には財産の一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、八女郡立花町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。



相続税申告における税理士の役目と八女郡立花町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

八女郡立花町での税理士の料金は遺産の金額などで違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。