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島尻郡久米島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、島尻郡久米島町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを予め封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

島尻郡久米島町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等に任せる人が大半になります。



島尻郡久米島町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

島尻郡久米島町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税に関係してくるため、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の島尻郡久米島町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、島尻郡久米島町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は島尻郡久米島町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は島尻郡久米島町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確認しておく事が大切になります。



島尻郡久米島町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、島尻郡久米島町でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。



島尻郡久米島町の相続についての家族信託は？

家族信託は、島尻郡久米島町でも近頃注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



島尻郡久米島町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自ら書くということも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と島尻郡久米島町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

島尻郡久米島町での税理士報酬は、遺産総額などにより変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。