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日進市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、日進市でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を予め封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

日進市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの人には慣れない手続きであるため、税理士等に頼む人がほとんどの



日進市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などの多くの手続きを行います。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

日進市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に影響してくるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の日進市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、日進市でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は日進市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は日進市でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数会社から査定を受けられるため高額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても前もって確かめる事が大切です。



日進市の相続においての家族信託

家族信託というのは、日進市でも近頃話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



日進市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に示していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止できます。



日進市の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにすることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分となり、それを受けられない遺言がある時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、日進市でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。



相続税申告においての税理士の役目と日進市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

日進市での税理士報酬については、遺産の金額等により変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。