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上川郡当麻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、上川郡当麻町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

上川郡当麻町でも、遺産相続による相続税申告はたいていの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



上川郡当麻町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

上川郡当麻町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む上川郡当麻町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、上川郡当麻町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、上川郡当麻町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は上川郡当麻町でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。

複数ある会社から査定を受けられるので高い価格で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調べる事が大事になります。



上川郡当麻町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産について思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、上川郡当麻町でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。



上川郡当麻町の相続での家族信託とは？

家族信託は上川郡当麻町でも近頃注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



上川郡当麻町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くということも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役割と上川郡当麻町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

上川郡当麻町での税理士の料金は、遺産金額などで異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。