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海部郡七宝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、海部郡七宝町でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

海部郡七宝町でも遺産相続による相続税申告は多くの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む人が大部分になります。



海部郡七宝町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

海部郡七宝町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して調べて、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わるので、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む海部郡七宝町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は海部郡七宝町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には海部郡七宝町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の計算では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、海部郡七宝町でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので適正な価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認することが重要になります。



海部郡七宝町の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、海部郡七宝町でも遺留分の相続の争いも少なくありません。



海部郡七宝町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、海部郡七宝町でも最近関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



海部郡七宝町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自ら記述するということも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と海部郡七宝町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

海部郡七宝町での税理士の料金は遺産総額等により違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。