相続に強い税理士を探す



苫田郡鏡野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、苫田郡鏡野町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

苫田郡鏡野町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとって難解な手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半です。



苫田郡鏡野町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

苫田郡鏡野町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に関係するため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての苫田郡鏡野町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、苫田郡鏡野町でも扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、苫田郡鏡野町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは苫田郡鏡野町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数不動産会社から見積りしてもらえるため高値で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておく事が大事です。



苫田郡鏡野町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、苫田郡鏡野町でも遺留分についての相続の揉め事も少なくありません。



苫田郡鏡野町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、苫田郡鏡野町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



苫田郡鏡野町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と苫田郡鏡野町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

苫田郡鏡野町での税理士の費用については遺産総額などによって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。