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三浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、三浦市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

三浦市でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



三浦市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

三浦市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧化します。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関わるので、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の三浦市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、三浦市でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には三浦市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、三浦市でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても事前に確かめることが大事になります。



三浦市の相続での家族信託は？

家族信託とは三浦市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



三浦市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自身で記述するといったことも認められていますが形式不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを予め防ぐことができます。



三浦市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、三浦市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と三浦市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

三浦市での税理士の料金は、遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。