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島尻郡伊是名村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、島尻郡伊是名村でも複雑な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

島尻郡伊是名村でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



島尻郡伊是名村での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

島尻郡伊是名村でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を探して、リストにします。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税に影響してくるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の島尻郡伊是名村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、島尻郡伊是名村でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、島尻郡伊是名村でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は島尻郡伊是名村でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確かめることがポイントです。



島尻郡伊是名村の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に表す書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自身で書くといったことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防げます。



島尻郡伊是名村の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分配することは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、島尻郡伊是名村でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



島尻郡伊是名村の相続においての家族信託は？

家族信託とは、島尻郡伊是名村でも最近関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と島尻郡伊是名村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

島尻郡伊是名村での税理士の料金については遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。