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南津軽郡藤崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、南津軽郡藤崎町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

南津軽郡藤崎町でも遺産相続での相続税の申告は大方の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。



南津軽郡藤崎町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

南津軽郡藤崎町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく集めて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に影響があるので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む南津軽郡藤崎町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は南津軽郡藤崎町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には南津軽郡藤崎町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生じるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、南津軽郡藤崎町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても先に調べることが大事になります。



南津軽郡藤崎町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、南津軽郡藤崎町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



南津軽郡藤崎町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思うように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、南津軽郡藤崎町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。



南津軽郡藤崎町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に残す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自ら書き残すということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と南津軽郡藤崎町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

南津軽郡藤崎町での税理士の報酬は遺産額等によって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。