相続に強い税理士を探す



仲多度郡まんのう町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、仲多度郡まんのう町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを先に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

仲多度郡まんのう町でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分です。



仲多度郡まんのう町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

仲多度郡まんのう町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調べて、リストにします。

これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に関わるので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての仲多度郡まんのう町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、仲多度郡まんのう町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、仲多度郡まんのう町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、仲多度郡まんのう町でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先立って確認しておく事が大事です。



仲多度郡まんのう町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自身で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを先に防止することができます。



仲多度郡まんのう町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、仲多度郡まんのう町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



仲多度郡まんのう町の相続での家族信託は

家族信託というのは、仲多度郡まんのう町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と仲多度郡まんのう町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

仲多度郡まんのう町での税理士料金は、遺産の金額などにより変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。