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勝田郡奈義町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、勝田郡奈義町でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

勝田郡奈義町でも遺産相続での相続税申告はたいていの人にとっては難解な手続きなので、税理士等に任せる方が多くなっています。



勝田郡奈義町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

勝田郡奈義町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きな関係してくるので、抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての勝田郡奈義町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は勝田郡奈義町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際は次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、勝田郡奈義町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算出では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、勝田郡奈義町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため、高い金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確かめる事が大事になります。



勝田郡奈義町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があるときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、勝田郡奈義町でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。



勝田郡奈義町の相続による家族信託は

家族信託とは、勝田郡奈義町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



勝田郡奈義町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で記述することも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と勝田郡奈義町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

勝田郡奈義町での税理士の費用については遺産総額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。