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二子玉川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、二子玉川でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

二子玉川でも遺産相続での相続税申告は、大半の人には縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。



二子玉川での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

二子玉川でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響があるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての二子玉川での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は二子玉川でも扱いが複雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、二子玉川でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は二子玉川でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりしてもらえるため高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についても先に調べておく事が大切になります。



二子玉川の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に表すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を未然に防止できます。



二子玉川の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、二子玉川でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。



二子玉川の相続における家族信託は？

家族信託は、二子玉川でも近年話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と二子玉川での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

二子玉川での税理士料金については、遺産金額などにより変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。