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牧山の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、牧山でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

牧山でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が多いです。



牧山での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

牧山でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるので、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む牧山での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、牧山でも特に対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は牧山でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は牧山でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある会社から査定を受けられるため高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調べておく事が大切です。



牧山の相続においての家族信託

家族信託は牧山でも近ごろ注目されている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



牧山の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自ら記述するといったこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防止することが可能になります。



牧山の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自分の財産について思うように与えることについては認められていますが、遺留分はそれを制限するために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在するときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、牧山でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。



相続税申告での税理士の必要性と牧山での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても難解です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

牧山での税理士の報酬は遺産の額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。