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夕張市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、夕張市でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

夕張市でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



夕張市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

夕張市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。

現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わってくるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の夕張市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は夕張市でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には夕張市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は夕張市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認することが重要になります。



夕張市の相続による家族信託とは

家族信託というのは、夕張市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



夕張市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由にすることは許されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、夕張市でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。



夕張市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で表す書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で記すこともできますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と夕張市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

夕張市での税理士の報酬については遺産の総額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。