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仙台市太白区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、仙台市太白区でも面倒な手続きと知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を未然に封じておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

仙台市太白区でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大半です。



仙台市太白区での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

仙台市太白区でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大に関係してくるので漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての仙台市太白区での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は仙台市太白区でも対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の際は次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、仙台市太白区でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算定は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは仙台市太白区でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので、高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認することが大切になります。



仙台市太白区の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防げます。



仙台市太白区の相続における家族信託

家族信託は、仙台市太白区でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



仙台市太白区の相続での遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分の財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分となって、それを侵害する遺言があるときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、仙台市太白区でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。



相続税の申告における税理士の役割と仙台市太白区での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

仙台市太白区での税理士の報酬は遺産総額等によって変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。