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南さつま市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、南さつま市でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

南さつま市でも遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人には難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大半になります。



南さつま市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

南さつま市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象を集めて、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての南さつま市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南さつま市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には南さつま市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは南さつま市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数会社から見積りしてもらえるので適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が大切です。



南さつま市の相続での家族信託

家族信託とは南さつま市でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



南さつま市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で記すといったこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防止することが可能です。



南さつま市の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、全財産の一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、南さつま市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と南さつま市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

南さつま市での税理士の料金は、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。