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安芸郡田野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、安芸郡田野町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

安芸郡田野町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



安芸郡田野町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

安芸郡田野町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。

預貯金や現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等といった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む安芸郡田野町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は安芸郡田野町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安芸郡田野町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は安芸郡田野町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、適正な価格で売れます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確かめる事がポイントです。



安芸郡田野町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、安芸郡田野町でも最近注目されている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



安芸郡田野町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自分で書くということも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを未然に防ぐことが可能になります。



安芸郡田野町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分配することについては許されていますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

すべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、安芸郡田野町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくないです。



相続税申告においての税理士の必要性と安芸郡田野町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

安芸郡田野町での税理士報酬は、遺産金額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。