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西海市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、西海市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を先に封じておくとともに、相続人の負担を減らせます。

西海市でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



西海市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

西海市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響するので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての西海市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は西海市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、西海市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、西海市でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数不動産屋から査定してもらえるため、高額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前に確かめることが大切です。



西海市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自身で書くということも可能になりますが、形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防止することが可能です。



西海市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、西海市でも遺留分についての相続の争いもよくあります。



西海市の相続においての家族信託とは

家族信託は、西海市でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告における税理士の役割と西海市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

西海市での税理士の料金については遺産金額などによって違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。