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亀山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、亀山市でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

亀山市でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとって慣れない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。



亀山市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

亀山市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。

預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響するため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む亀山市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は亀山市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には亀山市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは亀山市でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数ある不動産会社から査定を受けられるので適正な価格で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認する事がポイントになります。



亀山市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、亀山市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。



亀山市の相続においての家族信託は

家族信託とは、亀山市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



亀山市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で記述することもできますが形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたいときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と亀山市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

亀山市での税理士報酬については遺産額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。