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菊池郡大津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、菊池郡大津町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を先に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

菊池郡大津町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。



菊池郡大津町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

菊池郡大津町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に関係するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての菊池郡大津町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、菊池郡大津町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には菊池郡大津町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は菊池郡大津町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数の会社から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが重要になります。



菊池郡大津町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、菊池郡大津町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくないです。



菊池郡大津町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に表すための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防ぐことが可能です。



菊池郡大津町の相続においての家族信託は

家族信託というのは菊池郡大津町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と菊池郡大津町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

菊池郡大津町での税理士の費用は遺産の総額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。