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鶴橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、鶴橋でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを予め防止しておくとともに、相続人の負担を減らせます。

鶴橋でも、遺産相続と相続税の申告は、多くの人には難しい手続きであるため、税理士などに頼む方がほとんどの



鶴橋での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

鶴橋でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、リストにします。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に関係してくるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての鶴橋での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、鶴橋でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、鶴橋でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算出には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、鶴橋でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数不動産業者から査定がもらえるため高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても先に確認しておく事が大事になります。



鶴橋の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産について好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

全財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、鶴橋でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



鶴橋の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも認められていますが形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。



鶴橋の相続での家族信託は？

家族信託は鶴橋でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と鶴橋での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

鶴橋での税理士費用は遺産金額などで違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。