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諏訪郡富士見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、諏訪郡富士見町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

諏訪郡富士見町でも遺産相続による相続税申告は大抵の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



諏訪郡富士見町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

諏訪郡富士見町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

現金や預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての諏訪郡富士見町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、諏訪郡富士見町でも扱いが難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には諏訪郡富士見町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は諏訪郡富士見町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売却できます。

売却時の税金や諸経費についても予め調査することがポイントです。



諏訪郡富士見町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに与えることは許されていますが、遺留分はその自由を抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、諏訪郡富士見町でも遺留分関連の相続の揉め事も発生しています。



諏訪郡富士見町の相続での家族信託は

家族信託とは諏訪郡富士見町でも近年注目されている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



諏訪郡富士見町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。

遺言書は、自分で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防止することができます。



相続税申告での税理士の役目と諏訪郡富士見町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

諏訪郡富士見町での税理士の報酬については遺産の額などで違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。