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員弁郡東員町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、員弁郡東員町でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

員弁郡東員町でも遺産相続と相続税申告は多くの人にはよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分です。



員弁郡東員町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

員弁郡東員町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に多大に関わってくるので抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む員弁郡東員町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、員弁郡東員町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときには以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には員弁郡東員町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は員弁郡東員町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックすることが重要です。



員弁郡東員町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、員弁郡東員町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくありません。



員弁郡東員町の相続での家族信託

家族信託とは員弁郡東員町でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



員弁郡東員町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら記述するということも可能ですが形式不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と員弁郡東員町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

員弁郡東員町での税理士の費用は、遺産の総額等によって異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。