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長野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、長野市でも難解な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、衝突を先に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

長野市でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとって未知の手続きなので、税理士などにまかせる方がほとんどの



長野市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

長野市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を集めて、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関係してくるため抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の長野市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、長野市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときは次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、長野市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は長野市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため高い金額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費についても事前に調べておく事が大事です。



長野市の相続についての家族信託

家族信託は長野市でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



長野市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、長野市でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



長野市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求める際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と長野市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

長野市での税理士の費用は、遺産の総額などにより変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。