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勇払郡厚真町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、勇払郡厚真町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

勇払郡厚真町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。




勇払郡厚真町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

勇払郡厚真町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係するため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。




不動産についての勇払郡厚真町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は勇払郡厚真町でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は勇払郡厚真町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、勇払郡厚真町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数不動産業者から査定してもらえるので、高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め確かめることが大事になります。



勇払郡厚真町の相続における家族信託

家族信託は勇払郡厚真町でも近頃関心を集めている財産管理になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。




勇払郡厚真町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で記述するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防ぐことが可能です。




勇払郡厚真町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言があった際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、勇払郡厚真町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくありません。




相続税の申告においての税理士の役目と勇払郡厚真町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

勇払郡厚真町での税理士の費用は遺産の額等で変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。