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入間郡越生町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、入間郡越生町でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

入間郡越生町でも遺産相続での相続税の申告は多くの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大半です。



入間郡越生町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

入間郡越生町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に関係するので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の入間郡越生町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は入間郡越生町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、入間郡越生町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、入間郡越生町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数業者から査定がもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め調べておく事が大事になります。



入間郡越生町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自ら記すというようなこともできますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。



入間郡越生町の相続においての家族信託とは

家族信託とは入間郡越生町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



入間郡越生町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りにすることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、入間郡越生町でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役目と入間郡越生町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。

入間郡越生町での税理士費用は遺産の額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。